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马云说房子未来将是大葱价,斟酌了一番,发现跟我们都没啥关系

2019-10-09来源:途牛旅游

随着中国经济的飞速发展,中国的房地产快速崛起,发展成为了中国的支柱性产业,房价也水涨船高,人们的收入水平远远跟不上房价的脚步,买房从来都不是一件简单的事情,只是现在更难了,贷款买房看起来虽然简单,只需三成首付就行,但是后期的月供压力是无法想象的,挤压着我们的其他消费,也耗费着我们的青春。我们都希望房价能再低一点。

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马云曾经说过,未来的房子会像葱一样便宜,当时也是引起了很大的热度,马云就如楼市的救世主一样,受到了很多人的追捧,不少人也坚信这个观点,并表示房价不降50%绝不买房。经过几年的积淀,回过头来看看这几年房价的变动,房价如葱的局面似乎离我们越来越远,反而国家调控起了大作用,不然房价估计也比现在高多了吧。后期,在国家连续的政策调控之下,房价也将会处于一个健康平稳的状态。

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那么,房价如葱的预言到底有没有可能实现呢?对于楼市来说,短期看政策,中期看土地,长期看人口,我们来看看人口未来有什么样的变动,又对房价有什么影响呢?大家都知道,国家在2015年底就开放了二胎政策,三年已经过去了,似乎没有看到大的改变。经绿皮书预测,,中国人口将在2029年达到峰值14.42亿,从2030年开始进入持续的负增长,2050年减少到13.64亿,2065年减少到12.48亿,即缩减到1996年的规模,而关于人口的另一个大问题就是人口老龄化,从2011年开始,中国老年人口进入了一个快速增长时期,平均每年净增746万。

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未来,中国的人口将会出现负增长,楼市的红利也即将消失,这时候房价可能会下跌,但是目前中国的人口还处于一个增长状态,将会一直持续增长到2029年,那个时候才是人口最多的时候,多达14.42亿,也就是说十年之后,人口红利将会体现得更加明显。从2030年开始就会进入负增长阶段,到2065年人口就会较少到12.48亿,也就是1996年的水平,实际上这个人口数量也不算少,人口的较少是一个漫长的过程,人口的楼市的影响更是一个长远的历程。房子像葱和大白菜一样便宜的时代,大概是在人口很少的时候了,那个时候笔者我可能已经不在了,所以还是回归现实,正视现在的房价吧。

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买房从来就不是垂手可得的事情,不管现在还是以前,买房都是一件很难的事情,与其期盼房价下跌,不如正视现实努力一把,至少现在房价在政策调控之下已经回归平稳,至少不在像以前一样望尘莫及了。

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